erweiterte Suche
Freitag, 18.05.2018

Anschlusszins weiterhin günstig

Immobilieneigentümer können sich bei der Planung ihrer Anschlussfinanzierung über Traumkonditionen freuen. Ein Vergleich von Anschluss- und Forward-Darlehen der Stiftung Warentest für die aktuelle Ausgabe der Zeitschrift „Finanztest“ zeigt: Der Effektivzins beträgt bei einer Zinsbindung von zehn Jahren weniger als ein Prozent. Bei einer Laufzeit von 15 Jahren werden 1,32 Prozent Zinsen fällig. Wer das Geld in drei Jahren benötigt und ein Forward-Darlehen aufnimmt, kann sich einen Zinssatz von anderthalb Prozent sichern.

Für den Vergleich holten die „Finanztest“-Experten Angebote von 78 Banken, Vermittlern und Versicherungen ein. Dabei ging es um eine Immobilie im Wert von 250 000 Euro, bei der noch eine Restschuld von 150 000 Euro finanziert werden musste. Monatsrate und Tilgung waren jeweils so kalkuliert, dass am Ende der Laufzeit keine Restschuld übrig bleibt, also das Darlehen voll zurückgezahlt ist.

Wer sich jetzt um seine Anschlussfinanzierung kümmern will, sollte zuerst prüfen, ob er sein Darlehen kündigen kann. Das ist nach zehn Jahren immer möglich, selbst wenn die Zinsbinung noch eine Weile läuft. Ist ein Anschlusskredit erst in zwei oder drei Jahren möglich, kann ein Forwarddarlehen abgeschlossen werden. Hierfür werden aber Aufschläge fällig. (dpa)